ЖК «Янтарный» в Аксайском районе: цены, планировки и сроки сдачи
Всё о жилом комплексе «Янтарный» от застройщика СЗ «Феникс»: адрес, дома и квартиры, цены на октябрь 2026, инфраструктура, акции, плюсы и минусы. Подберём квартиру без комиссии и сделаем дизайн-проект.
ЖК «Янтарный», Аксайский район. Визуализация: СЗ «Феникс».
«Янтарный» — малоэтажный кирпичный бизнес-класс в Аксайском районе: семь домов по 6–8 этажей, потолки 3 метра, закрытый двор с падел-кортами, верёвочным парком и фонтаном. Квартал рассчитан на тех, кто хочет за город, но рядом с Ростовом.
Подойдёт тем, кто выбирает между квартирой и домом и хочет тишину, высокие потолки и закрытую территорию. Мы в AELITA подбираем квартиры в этом ЖК у застройщика без комиссии, оцениваем планировку глазами дизайнера ещё до покупки и сразу можем сделать дизайн-проект интерьера.
Коротко: класс бизнес, 7 кирпичных корпусов по 6–8 этажей на участке 6,3 га. Площади: студии и квартиры от 1 до 4 комнат, цены от 4,3 млн ₽. Срок: IV кв. 2028, ключи — с мая 2029. Свободные квартиры и скидки на сегодня подберём бесплатно.
ЖК «Янтарный»: главное в цифрах
| Застройщик | ООО СЗ «Феникс» |
| Адрес | Ростовская область, Аксайский район, пос. Янтарный, ул. Янтарная, 13 |
| Класс | бизнес |
| Дома | 7 кирпичных корпусов по 6–8 этажей на участке 6,3 га |
| Квартиры | около 1 100 квартир; площади студии и квартиры от 1 до 4 комнат |
| Отделка | черновая |
| Потолки | 3 м |
| Паркинг | подземный на 288 мест и открытый |
| Сроки | IV кв. 2028, ключи — с мая 2029 |
Данные из открытых источников (Яндекс Недвижимость, ЦИАН, сайт застройщика) на 19 октября 2026. Перед покупкой сверяем всё по проектной декларации на наш.дом.рф.
Где находится ЖК «Янтарный»
Адрес: Ростовская область, Аксайский район, пос. Янтарный, ул. Янтарная, 13. Что рядом:
- яблоневые сады — около 15 минут пешком
- до Ростова — несколько минут по трассе
ЖК «Янтарный». Визуализации: СЗ «Феникс».
Дома и квартиры
В проекте 7 кирпичных корпусов по 6–8 этажей на участке 6,3 га. Всего около 1 100 квартир, площади — студии и квартиры от 1 до 4 комнат. Отделка: черновая. Высота потолков — 3 м. Паркинг: подземный на 288 мест и открытый.
Совет: прежде чем бронировать квартиру, пришлите нам её планировку. Покажем, как встанет мебель, где поместятся гардеробная и рабочее место, и сколько будет стоить ремонт. Подробнее — в статье как выбрать планировку квартиры в новостройке.
Цены на квартиры в ЖК «Янтарный» в октябре 2026
| Тип квартиры | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | — | от 4,3 млн ₽ |
| 1-комнатная | — | от 5,4 млн ₽ |
| 2-комнатная | — | от 6,0 млн ₽ |
| 3-комнатная | — | от 8,5 млн ₽ |
| 4-комнатная | — | от 9,6 млн ₽ |
Цены «от» на 19 октября 2026 по данным Яндекс Недвижимости и застройщика; средняя цена — около 245 тыс. ₽/м². Не являются офертой: точную цену и скидки на сегодня уточняйте у нас.
Инфраструктура ЖК «Янтарный»
На территории
- закрытая территория со smart-управлением
- собственный детский сад (по проекту)
- верёвочный парк, площадки для падел-тенниса, фитнес и йога на улице
- фонтан, террасы, зарядки для электромобилей, мойка лап для собак
Акции и способы покупки в ЖК «Янтарный»
- беспроцентная рассрочка до конца строительства
- ипотека от 3,5%
Акции меняются каждый месяц, поэтому перед бронью мы сверяем условия напрямую с застройщиком и подбираем выгодный способ покупки: ипотеку, рассрочку или трейд-ин. Подробнее — в статьях про семейную ипотеку и скидки застройщиков осенью 2026.
Плюсы и на что обратить внимание
Плюсы
- потолки 3 метра и кирпичные дома
- малоэтажная застройка
- падел, верёвочный парк, фонтан во дворе
- беспроцентная рассрочка до сдачи
Нюансы
- сдача только в конце 2028 года
- черновая отделка
- без машины добираться неудобно
Дизайн-проект квартиры в ЖК «Янтарный»
Новостройку почти всегда нужно доводить до жизни: перепланировка в рамках разрешённого, свет, хранение, кухня, санузлы. В студии AELITA дизайн-проект стоит от 2 000 ₽/м² («Стандартный»), 2 300 ₽/м² («Оптимальный») и 2 600 ₽/м² («Комфортный»). Для квартиры 50 м² это от 100 000 ₽.
Посмотрите наше портфолио и состав тарифов, а также страницу «дизайн интерьера и подбор квартиры в Ростове-на-Дону».
Как купить квартиру в ЖК «Янтарный» без комиссии
Консультация
Бюджет, площадь, этаж, вид из окон и способ покупки — за 15 минут.
Подбор лотов
Присылаем свободные квартиры с ценами и скидками застройщика на сегодня.
Разбор планировки
Показываем расстановку мебели и примерную стоимость ремонта ещё до брони.
Сделка и дизайн
Сопровождаем бронь и сделку, затем делаем дизайн-проект и чертежи.
Подбор для покупателя бесплатный. Сравнить «Янтарный» с другими ЖК можно в каталоге новостроек — мы ведём Ростов и Ростовскую область.
Частые вопросы о ЖК «Янтарный»
Сколько стоит квартира в ЖК «Янтарный»?
По данным на 19 октября 2026 квартиры в ЖК «Янтарный» стоят от 4,3 млн ₽: студия — от 4,3 млн ₽; 1-комнатная — от 5,4 млн ₽; 2-комнатная — от 6,0 млн ₽; 3-комнатная — от 8,5 млн ₽; 4-комнатная — от 9,6 млн ₽. Средняя цена — около 245 тыс. ₽/м². Актуальные цены и скидки пришлём по запросу.
Когда сдача ЖК «Янтарный»?
IV кв. 2028, ключи — с мая 2029.
Где находится ЖК «Янтарный»?
Ростовская область, Аксайский район, пос. Янтарный, ул. Янтарная, 13.
Какая отделка в ЖК «Янтарный»?
Отделка: черновая.
Кто застройщик ЖК «Янтарный»?
ООО СЗ «Феникс».
Можно ли купить квартиру в ЖК «Янтарный» без комиссии?
Да. AELITA подбирает квартиры у застройщика без комиссии для покупателя: вознаграждение платит застройщик. Цена для вас — как в отделе продаж, а иногда ниже за счёт партнёрских скидок.
Подберём квартиру в ЖК «Янтарный»
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и разберём планировку. Для покупателя бесплатно.