ЖК «Левенцовка Парк» в Ростове-на-Дону: цены, планировки и сроки сдачи
Всё о жилом комплексе «Левенцовка Парк» от застройщика ТЭН девелопмент: адрес, дома и квартиры, цены на октябрь 2026, инфраструктура, акции, плюсы и минусы. Подберём квартиру без комиссии и сделаем дизайн-проект.
ЖК «Левенцовка Парк», Ростов-на-Дону. Визуализация: ТЭН девелопмент.
«Левенцовка Парк» — большой микрорайон ТЭН девелопмент на западе Ростова, который строится очередями уже несколько лет. Сейчас продаются квартиры концепт-проекта: от студий за 2,8 млн ₽, с выбором отделки — от «без отделки» до готового ремонта.
Подойдёт тем, кому важна минимальная цена квадратного метра в черте города и готовая инфраструктура соседних очередей. Мы в AELITA подбираем квартиры в этом ЖК у застройщика без комиссии, оцениваем планировку глазами дизайнера ещё до покупки и сразу можем сделать дизайн-проект интерьера.
Коротко: класс комфорт, 18 корпусов от 9 до 25 этажей (с учётом концепт-проекта), продажи открыты в 12. Площади: от 20,7 до 74,4 м², цены от 2,8 млн ₽. Срок: часть домов сдана; новые очереди — IV кв. 2026 – III кв. 2029, ключи — с декабря 2026. Свободные квартиры и скидки на сегодня подберём бесплатно.
ЖК «Левенцовка Парк»: главное в цифрах
| Застройщик | ТЭН девелопмент (ООО «СЗ Левенцовка Парк») |
| Адрес | Ростов-на-Дону, ул. Ткачёва / пр. Маршала Жукова, микрорайон Левенцовский, Советский район |
| Класс | комфорт |
| Дома | 18 корпусов от 9 до 25 этажей (с учётом концепт-проекта), продажи открыты в 12 |
| Квартиры | около 3 тыс. квартир в концепт-проекте, в продаже около 480; площади от 20,7 до 74,4 м² |
| Отделка | на выбор: без отделки, черновая, white box или под ключ (более 200 вариантов дизайна) |
| Потолки | 2,63–2,8 м |
| Паркинг | открытые парковки и многоуровневый паркинг на 250 мест рядом |
| Сроки | часть домов сдана; новые очереди — IV кв. 2026 – III кв. 2029, ключи — с декабря 2026 |
Данные из открытых источников (Яндекс Недвижимость, ЦИАН, сайт застройщика) на 19 октября 2026. Перед покупкой сверяем всё по проектной декларации на наш.дом.рф.
Где находится ЖК «Левенцовка Парк»
Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Ткачёва / пр. Маршала Жукова, микрорайон Левенцовский, Советский район. Что рядом:
- парк «Балка Рябинина»
- школа № 115, детские сады, поликлиники
- выезд на Таганрогское шоссе и пр. Стачки
- остановки автобусов № 55, 67а, 71 — около 5 минут
ЖК «Левенцовка Парк». Визуализации: ТЭН девелопмент.
Дома и квартиры
В проекте 18 корпусов от 9 до 25 этажей (с учётом концепт-проекта), продажи открыты в 12. Всего около 3 тыс. квартир в концепт-проекте, в продаже около 480, площади — от 20,7 до 74,4 м². Отделка: на выбор: без отделки, черновая, white box или под ключ (более 200 вариантов дизайна). Высота потолков — 2,63–2,8 м. Паркинг: открытые парковки и многоуровневый паркинг на 250 мест рядом.
Совет: прежде чем бронировать квартиру, пришлите нам её планировку. Покажем, как встанет мебель, где поместятся гардеробная и рабочее место, и сколько будет стоить ремонт. Подробнее — в статье как выбрать планировку квартиры в новостройке.
Цены на квартиры в ЖК «Левенцовка Парк» в октябре 2026
| Тип квартиры | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | от 20,7 м² | от 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатная | от 30 м² | от 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 37 м² | от 4,9 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 54 м² | от 7,2 млн ₽ |
Цены «от» на 19 октября 2026 по данным Яндекс Недвижимости и застройщика; средняя цена — около 160 тыс. ₽/м². Не являются офертой: точную цену и скидки на сегодня уточняйте у нас.
Инфраструктура ЖК «Левенцовка Парк»
На территории
- более 5 000 м² детских и спортивных площадок
- велодорожки около 2 км и тематические дворы
- школа на 1 100 мест, детский сад на 270 мест и поликлиника (по проекту)
- магазины на первых этажах
Акции и способы покупки в ЖК «Левенцовка Парк»
- скидки до 15% на студии, 2- и 3-комнатные квартиры
- до 12% на 1-комнатные
- ипотека от 6%
Акции меняются каждый месяц, поэтому перед бронью мы сверяем условия напрямую с застройщиком и подбираем выгодный способ покупки: ипотеку, рассрочку или трейд-ин. Подробнее — в статьях про семейную ипотеку и скидки застройщиков осенью 2026.
Плюсы и на что обратить внимание
Плюсы
- одни из самых низких цен в Ростове
- выбор отделки, включая готовый ремонт
- много площадок и велодорожек
- скидки до 15%
Нюансы
- панельные дома и потолки около 2,7 м
- до центра около 30 минут на машине
- школа и сад новой очереди — в планах
Дизайн-проект квартиры в ЖК «Левенцовка Парк»
Новостройку почти всегда нужно доводить до жизни: перепланировка в рамках разрешённого, свет, хранение, кухня, санузлы. В студии AELITA дизайн-проект стоит от 2 000 ₽/м² («Стандартный»), 2 300 ₽/м² («Оптимальный») и 2 600 ₽/м² («Комфортный»). Для квартиры 50 м² это от 100 000 ₽.
Посмотрите наше портфолио и состав тарифов, а также страницу «дизайн интерьера и подбор квартиры в Ростове-на-Дону».
Как купить квартиру в ЖК «Левенцовка Парк» без комиссии
Консультация
Бюджет, площадь, этаж, вид из окон и способ покупки — за 15 минут.
Подбор лотов
Присылаем свободные квартиры с ценами и скидками застройщика на сегодня.
Разбор планировки
Показываем расстановку мебели и примерную стоимость ремонта ещё до брони.
Сделка и дизайн
Сопровождаем бронь и сделку, затем делаем дизайн-проект и чертежи.
Подбор для покупателя бесплатный. Сравнить «Левенцовка Парк» с другими ЖК можно в каталоге новостроек — мы ведём Ростов и Ростовскую область.
Частые вопросы о ЖК «Левенцовка Парк»
Сколько стоит квартира в ЖК «Левенцовка Парк»?
По данным на 19 октября 2026 квартиры в ЖК «Левенцовка Парк» стоят от 2,8 млн ₽: студия — от 2,8 млн ₽; 1-комнатная — от 3,5 млн ₽; 2-комнатная — от 4,9 млн ₽; 3-комнатная — от 7,2 млн ₽. Средняя цена — около 160 тыс. ₽/м². Актуальные цены и скидки пришлём по запросу.
Когда сдача ЖК «Левенцовка Парк»?
Часть домов сдана; новые очереди — IV кв. 2026 – III кв. 2029, ключи — с декабря 2026.
Где находится ЖК «Левенцовка Парк»?
Ростов-на-Дону, ул. Ткачёва / пр. Маршала Жукова, микрорайон Левенцовский, Советский район.
Какая отделка в ЖК «Левенцовка Парк»?
Отделка: на выбор: без отделки, черновая, white box или под ключ (более 200 вариантов дизайна).
Кто застройщик ЖК «Левенцовка Парк»?
ТЭН девелопмент (ООО «СЗ Левенцовка Парк»).
Можно ли купить квартиру в ЖК «Левенцовка Парк» без комиссии?
Да. AELITA подбирает квартиры у застройщика без комиссии для покупателя: вознаграждение платит застройщик. Цена для вас — как в отделе продаж, а иногда ниже за счёт партнёрских скидок.
Подберём квартиру в ЖК «Левенцовка Парк»
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и разберём планировку. Для покупателя бесплатно.