ЖК «Октябрь Парк» в Ростове-на-Дону: цены, планировки и сроки сдачи
Всё о жилом комплексе «Октябрь Парк» от застройщика ССК: адрес, дома и квартиры, цены на октябрь 2026, инфраструктура, акции, плюсы и минусы. Подберём квартиру без комиссии и сделаем дизайн-проект.
ЖК «Октябрь Парк», Ростов-на-Дону. Визуализация: ССК.
«Октябрь Парк» — один из крупнейших проектов ССК в Ростове: квартал из 17 высоток в Октябрьском районе рядом с парком «Соловьиная роща». Здесь большой выбор планировок — от студий 19 м² до трёхкомнатных квартир — и одни из самых доступных цен на новостройки комфорт-класса в черте города.
Подойдёт тем, кто ищет недорогую квартиру в городе под ипотеку или для сдачи в аренду, и семьям, которым важны парк рядом и большой двор. Мы в AELITA подбираем квартиры в этом ЖК у застройщика без комиссии, оцениваем планировку глазами дизайнера ещё до покупки и сразу можем сделать дизайн-проект интерьера.
Коротко: класс комфорт, 17 корпусов от 20 до 25 этажей, продажи открыты в 13. Площади: от 19 до 89 м², цены от 3,6 млн ₽. Срок: IV кв. 2026 – IV кв. 2028 (по позициям), ключи — с июня 2027. Свободные квартиры и скидки на сегодня подберём бесплатно.
ЖК «Октябрь Парк»: главное в цифрах
| Застройщик | ГК ССК (СпецСтройКубань), на рынке с 2012 года |
| Адрес | Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, Октябрьский район (северо-запад города, около 700 м от Таганрогской улицы) |
| Класс | комфорт |
| Дома | 17 корпусов от 20 до 25 этажей, продажи открыты в 13 |
| Квартиры | около 12 тыс. квартир, в продаже около 8,5 тыс.; площади от 19 до 89 м² |
| Отделка | без отделки или предчистовая; по акции — ремонт «Стандарт» в подарок (для части позиций) |
| Потолки | 2,7 м |
| Паркинг | подземный на 2 129 мест и открытые парковки на 2 722 места |
| Сроки | IV кв. 2026 – IV кв. 2028 (по позициям), ключи — с июня 2027 |
Данные из открытых источников (Яндекс Недвижимость, ЦИАН, сайт застройщика) на 19 октября 2026. Перед покупкой сверяем всё по проектной декларации на наш.дом.рф.
Где находится ЖК «Октябрь Парк»
Адрес: Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, Октябрьский район (северо-запад города, около 700 м от Таганрогской улицы). Что рядом:
- парк «Соловьиная роща» и озеро Цыганское — около 10 минут пешком
- школы № 110, 68, 15, 27, 115 и детские сады № 310, 192, 316, 19
- ТЦ «Джанфида», «7 ветров», «Молот на Западном»
- клиники «Семья», «Здоровый малыш», «Центромед»
ЖК «Октябрь Парк». Визуализации: ССК.
Дома и квартиры
В проекте 17 корпусов от 20 до 25 этажей, продажи открыты в 13. Всего около 12 тыс. квартир, в продаже около 8,5 тыс., площади — от 19 до 89 м². Отделка: без отделки или предчистовая; по акции — ремонт «Стандарт» в подарок (для части позиций). Высота потолков — 2,7 м. Паркинг: подземный на 2 129 мест и открытые парковки на 2 722 места.
Совет: прежде чем бронировать квартиру, пришлите нам её планировку. Покажем, как встанет мебель, где поместятся гардеробная и рабочее место, и сколько будет стоить ремонт. Подробнее — в статье как выбрать планировку квартиры в новостройке.
Цены на квартиры в ЖК «Октябрь Парк» в октябре 2026
| Тип квартиры | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | от 19 м² | от 3,6 млн ₽ |
| 1-комнатная | от 34 м² | от 5,1 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 44 м² | от 6,6 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 65 м² | от 10,8 млн ₽ |
Цены «от» на 19 октября 2026 по данным Яндекс Недвижимости и застройщика; средняя цена — около 190–205 тыс. ₽/м². Не являются офертой: точную цену и скидки на сегодня уточняйте у нас.
Инфраструктура ЖК «Октябрь Парк»
На территории
- детские и спортивные площадки, игровые зоны, площадка для питомцев
- прогулочные дорожки и озеленение
- колясочные и безбарьерная среда
- коммерческие помещения на первых этажах
Акции и способы покупки в ЖК «Октябрь Парк»
- скидка до 15 000 ₽/м² при единовременной оплате
- беспроцентная рассрочка от 30% на 6 месяцев
- парковка в подарок при покупке части 2- и 3-комнатных квартир
- можно использовать материнский капитал
Акции меняются каждый месяц, поэтому перед бронью мы сверяем условия напрямую с застройщиком и подбираем выгодный способ покупки: ипотеку, рассрочку или трейд-ин. Подробнее — в статьях про семейную ипотеку и скидки застройщиков осенью 2026.
Плюсы и на что обратить внимание
Плюсы
- большой выбор квартир и планировок, есть студии от 3,6 млн ₽
- парк «Соловьиная роща» и озеро рядом
- подземный паркинг на 2 тысячи мест
- застройщик из топ-15 по объёму строительства
Нюансы
- очень крупный проект — стройка рядом ещё несколько лет
- до остановок около 15 минут пешком
- стандартная высота потолков 2,7 м
Дизайн-проект квартиры в ЖК «Октябрь Парк»
Новостройку почти всегда нужно доводить до жизни: перепланировка в рамках разрешённого, свет, хранение, кухня, санузлы. В студии AELITA дизайн-проект стоит от 2 000 ₽/м² («Стандартный»), 2 300 ₽/м² («Оптимальный») и 2 600 ₽/м² («Комфортный»). Для квартиры 50 м² это от 100 000 ₽.
Посмотрите наше портфолио и состав тарифов, а также страницу «дизайн интерьера и подбор квартиры в Ростове-на-Дону».
Как купить квартиру в ЖК «Октябрь Парк» без комиссии
Консультация
Бюджет, площадь, этаж, вид из окон и способ покупки — за 15 минут.
Подбор лотов
Присылаем свободные квартиры с ценами и скидками застройщика на сегодня.
Разбор планировки
Показываем расстановку мебели и примерную стоимость ремонта ещё до брони.
Сделка и дизайн
Сопровождаем бронь и сделку, затем делаем дизайн-проект и чертежи.
Подбор для покупателя бесплатный. Сравнить «Октябрь Парк» с другими ЖК можно в каталоге новостроек — мы ведём Ростов и Ростовскую область.
Частые вопросы о ЖК «Октябрь Парк»
Сколько стоит квартира в ЖК «Октябрь Парк»?
По данным на 19 октября 2026 квартиры в ЖК «Октябрь Парк» стоят от 3,6 млн ₽: студия — от 3,6 млн ₽; 1-комнатная — от 5,1 млн ₽; 2-комнатная — от 6,6 млн ₽; 3-комнатная — от 10,8 млн ₽. Средняя цена — около 190–205 тыс. ₽/м². Актуальные цены и скидки пришлём по запросу.
Когда сдача ЖК «Октябрь Парк»?
IV кв. 2026 – IV кв. 2028 (по позициям), ключи — с июня 2027.
Где находится ЖК «Октябрь Парк»?
Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, Октябрьский район (северо-запад города, около 700 м от Таганрогской улицы).
Какая отделка в ЖК «Октябрь Парк»?
Отделка: без отделки или предчистовая; по акции — ремонт «Стандарт» в подарок (для части позиций).
Кто застройщик ЖК «Октябрь Парк»?
ГК ССК (СпецСтройКубань), на рынке с 2012 года.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Октябрь Парк» без комиссии?
Да. AELITA подбирает квартиры у застройщика без комиссии для покупателя: вознаграждение платит застройщик. Цена для вас — как в отделе продаж, а иногда ниже за счёт партнёрских скидок.
Подберём квартиру в ЖК «Октябрь Парк»
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и разберём планировку. Для покупателя бесплатно.