ЖК «Придонье» в Аксае: цены, планировки и сроки сдачи
Всё о жилом комплексе «Придонье» от застройщика ССК: адрес, дома и квартиры, цены на октябрь 2026, инфраструктура, акции, плюсы и минусы. Подберём квартиру без комиссии и сделаем дизайн-проект.
ЖК «Придонье», Аксай. Визуализация: ССК.
«Придонье» — новый проект ССК в Новом Аксае на границе с Ростовом: восемь 18-этажных корпусов, своя школа, два детских сада и поликлиники в составе квартала, двор без машин. Это вариант для тех, кто хочет новый район с инфраструктурой по цене ниже городской.
Подойдёт семьям с детьми и тем, кто ездит на машине: рядом трасса М-4 и «Мега». Мы в AELITA подбираем квартиры в этом ЖК у застройщика без комиссии, оцениваем планировку глазами дизайнера ещё до покупки и сразу можем сделать дизайн-проект интерьера.
Коротко: класс комфорт, 8 монолитных корпусов по 18 этажей (литеры 2.1–2.5 и 3.1–3.3), продажи открыты во всех. Площади: от 21,5 до 73,4 м², цены от 4,1 млн ₽. Срок: II кв. 2028 (литеры 3.1–3.3) – II кв. 2029 (литеры 2.1–2.5), ключи — с декабря 2028. Свободные квартиры и скидки на сегодня подберём бесплатно.
ЖК «Придонье»: главное в цифрах
| Застройщик | ГК ССК (СпецСтройКубань), на рынке с 2012 года |
| Адрес | Ростовская область, Аксай, 7-я линия / 1-я линия, район Новый Аксай, выезд на трассу М-4 «Дон» |
| Класс | комфорт |
| Дома | 8 монолитных корпусов по 18 этажей (литеры 2.1–2.5 и 3.1–3.3), продажи открыты во всех |
| Квартиры | около 6,8 тыс. квартир, в продаже около 4,8 тыс.; площади от 21,5 до 73,4 м² |
| Отделка | без отделки или с чистовой отделкой |
| Потолки | 2,72 м |
| Паркинг | подземный и открытый, всего 2 883 машино-места, зарядки для электромобилей |
| Сроки | II кв. 2028 (литеры 3.1–3.3) – II кв. 2029 (литеры 2.1–2.5), ключи — с декабря 2028 |
Данные из открытых источников (Яндекс Недвижимость, ЦИАН, сайт застройщика) на 19 октября 2026. Перед покупкой сверяем всё по проектной декларации на наш.дом.рф.
Где находится ЖК «Придонье»
Адрес: Ростовская область, Аксай, 7-я линия / 1-я линия, район Новый Аксай, выезд на трассу М-4 «Дон». Что рядом:
- ТЦ «Мега», «Лемана Про», рынок «Казачий»
- трасса М-4 «Дон» — несколько минут
- до центра Ростова — около 10 минут на машине
ЖК «Придонье». Визуализации: ССК.
Дома и квартиры
В проекте 8 монолитных корпусов по 18 этажей (литеры 2.1–2.5 и 3.1–3.3), продажи открыты во всех. Всего около 6,8 тыс. квартир, в продаже около 4,8 тыс., площади — от 21,5 до 73,4 м². Отделка: без отделки или с чистовой отделкой. Высота потолков — 2,72 м. Паркинг: подземный и открытый, всего 2 883 машино-места, зарядки для электромобилей.
Совет: прежде чем бронировать квартиру, пришлите нам её планировку. Покажем, как встанет мебель, где поместятся гардеробная и рабочее место, и сколько будет стоить ремонт. Подробнее — в статье как выбрать планировку квартиры в новостройке.
Цены на квартиры в ЖК «Придонье» в октябре 2026
| Тип квартиры | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | от 21,5 м² | от 4,1 млн ₽ |
| 1-комнатная | от 32,6 м² | от 6,6 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 35,1 м² | от 6,9 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 61,2 м² | от 9,0 млн ₽ |
| 4-комнатная | от 71,9 м² | от 13,3 млн ₽ |
Цены «от» на 19 октября 2026 по данным Яндекс Недвижимости и застройщика; средняя цена — около 195 тыс. ₽/м². Не являются офертой: точную цену и скидки на сегодня уточняйте у нас.
Инфраструктура ЖК «Придонье»
На территории
- школа на 1 810 мест и два детских сада по 385 мест (по проекту)
- две поликлиники, пункт скорой помощи и пожарное депо
- бульвар, спортплощадки, летний кинотеатр
- закрытый двор без машин, охрана и видеонаблюдение
Акции и способы покупки в ЖК «Придонье»
- 29 ипотечных программ от 2%
- скидки и акции застройщика уточняем на дату обращения
Акции меняются каждый месяц, поэтому перед бронью мы сверяем условия напрямую с застройщиком и подбираем выгодный способ покупки: ипотеку, рассрочку или трейд-ин. Подробнее — в статьях про семейную ипотеку и скидки застройщиков осенью 2026.
Плюсы и на что обратить внимание
Плюсы
- школа, сады и поликлиники в составе проекта
- двор без машин, закрытая территория
- большой подземный паркинг и зарядки для электромобилей
- цены ниже, чем в похожих ЖК в черте Ростова
Нюансы
- сдача только в 2028–2029 годах
- социальные объекты пока на стадии проекта
- без машины до центра Ростова добираться дольше
Дизайн-проект квартиры в ЖК «Придонье»
Новостройку почти всегда нужно доводить до жизни: перепланировка в рамках разрешённого, свет, хранение, кухня, санузлы. В студии AELITA дизайн-проект стоит от 2 000 ₽/м² («Стандартный»), 2 300 ₽/м² («Оптимальный») и 2 600 ₽/м² («Комфортный»). Для квартиры 50 м² это от 100 000 ₽.
Посмотрите наше портфолио и состав тарифов, а также страницу «дизайн интерьера и подбор квартиры в Ростове-на-Дону».
Как купить квартиру в ЖК «Придонье» без комиссии
Консультация
Бюджет, площадь, этаж, вид из окон и способ покупки — за 15 минут.
Подбор лотов
Присылаем свободные квартиры с ценами и скидками застройщика на сегодня.
Разбор планировки
Показываем расстановку мебели и примерную стоимость ремонта ещё до брони.
Сделка и дизайн
Сопровождаем бронь и сделку, затем делаем дизайн-проект и чертежи.
Подбор для покупателя бесплатный. Сравнить «Придонье» с другими ЖК можно в каталоге новостроек — мы ведём Ростов и Ростовскую область.
Частые вопросы о ЖК «Придонье»
Сколько стоит квартира в ЖК «Придонье»?
По данным на 19 октября 2026 квартиры в ЖК «Придонье» стоят от 4,1 млн ₽: студия — от 4,1 млн ₽; 1-комнатная — от 6,6 млн ₽; 2-комнатная — от 6,9 млн ₽; 3-комнатная — от 9,0 млн ₽; 4-комнатная — от 13,3 млн ₽. Средняя цена — около 195 тыс. ₽/м². Актуальные цены и скидки пришлём по запросу.
Когда сдача ЖК «Придонье»?
II кв. 2028 (литеры 3.1–3.3) – II кв. 2029 (литеры 2.1–2.5), ключи — с декабря 2028.
Где находится ЖК «Придонье»?
Ростовская область, Аксай, 7-я линия / 1-я линия, район Новый Аксай, выезд на трассу М-4 «Дон».
Какая отделка в ЖК «Придонье»?
Отделка: без отделки или с чистовой отделкой.
Кто застройщик ЖК «Придонье»?
ГК ССК (СпецСтройКубань), на рынке с 2012 года.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Придонье» без комиссии?
Да. AELITA подбирает квартиры у застройщика без комиссии для покупателя: вознаграждение платит застройщик. Цена для вас — как в отделе продаж, а иногда ниже за счёт партнёрских скидок.
Подберём квартиру в ЖК «Придонье»
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и разберём планировку. Для покупателя бесплатно.