ЖК «1799» в Ростове-на-Дону: цены, планировки и сроки сдачи
Всё о жилом комплексе «1799» от застройщика Неометрия: адрес, дома и квартиры, цены на октябрь 2026, инфраструктура, акции, плюсы и минусы. Подберём квартиру без комиссии и сделаем дизайн-проект.
ЖК «1799», Ростов-на-Дону. Визуализация: Неометрия.
Клубный квартал «1799» от Неометрии — четыре 10-этажных дома в неоклассическом стиле в историческом центре Ростова, у вокзала и улицы Пушкинской. Квартал уже сдан, во дворах нет машин, под домами — паркинг на 900 мест.
Подойдёт тем, кто хочет жить в центре в готовом доме и ценит камерную застройку и архитектуру. Мы в AELITA подбираем квартиры в этом ЖК у застройщика без комиссии, оцениваем планировку глазами дизайнера ещё до покупки и сразу можем сделать дизайн-проект интерьера.
Коротко: класс бизнес, 4 кирпично-монолитных дома по 10 этажей в неоклассическом стиле. Площади: от 27 до 119 м², цены от 6,6 млн ₽. Срок: квартал сдан, ключи выдаются с июня 2026. Свободные квартиры и скидки на сегодня подберём бесплатно.
ЖК «1799»: главное в цифрах
| Застройщик | федеральный девелопер «Неометрия» (с 2011 года; Ростов, Краснодар, Сочи, Новороссийск) |
| Адрес | Ростов-на-Дону, пр. Сиверса / ул. Согласия, Ленинский район, рядом с вокзалом Ростов-Главный |
| Класс | бизнес |
| Дома | 4 кирпично-монолитных дома по 10 этажей в неоклассическом стиле |
| Квартиры | 663 квартиры, в продаже около 115; площади от 27 до 119 м² |
| Отделка | уточняется по лоту |
| Потолки | 2,7 м |
| Паркинг | подземный на 900 мест и открытый на 432 места |
| Сроки | квартал сдан, ключи выдаются с июня 2026 |
Данные из открытых источников (Яндекс Недвижимость, ЦИАН, сайт застройщика) на 19 октября 2026. Перед покупкой сверяем всё по проектной декларации на наш.дом.рф.
Где находится ЖК «1799»
Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Сиверса / ул. Согласия, Ленинский район, рядом с вокзалом Ростов-Главный. Что рядом:
- ж/д вокзал Ростов-Главный — 500 м, автовокзал — через дорогу
- «Классический лицей № 1» — 500 м, школа № 78 — 700 м, 2 детских сада в 200 м
- парк «Сохум», сквер имени 1-го Пионерского слёта, река Темерник
- улица Пушкинская — 5 минут пешком
ЖК «1799». Визуализации: Неометрия.
Дома и квартиры
В проекте 4 кирпично-монолитных дома по 10 этажей в неоклассическом стиле. Всего 663 квартиры, в продаже около 115, площади — от 27 до 119 м². Отделка: уточняется по лоту. Высота потолков — 2,7 м. Паркинг: подземный на 900 мест и открытый на 432 места.
Совет: прежде чем бронировать квартиру, пришлите нам её планировку. Покажем, как встанет мебель, где поместятся гардеробная и рабочее место, и сколько будет стоить ремонт. Подробнее — в статье как выбрать планировку квартиры в новостройке.
Цены на квартиры в ЖК «1799» в октябре 2026
| Тип квартиры | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1-комнатная | от 27,1 м² | от 6,6 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 41,6 м² | от 9,7 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 62,2 м² | от 12,5 млн ₽ |
Цены «от» на 19 октября 2026 по данным Яндекс Недвижимости и застройщика; средняя цена — около 280 тыс. ₽/м². Не являются офертой: точную цену и скидки на сегодня уточняйте у нас.
Инфраструктура ЖК «1799»
На территории
- дворы без машин и посторонних, видеонаблюдение
- детские и спортивные площадки, зоны тихого отдыха
- озеленение
Акции и способы покупки в ЖК «1799»
- IT-ипотека 6% от ДОМ.РФ
- льготные программы от 2%
- трейд-ин: зачёт старой квартиры
Акции меняются каждый месяц, поэтому перед бронью мы сверяем условия напрямую с застройщиком и подбираем выгодный способ покупки: ипотеку, рассрочку или трейд-ин. Подробнее — в статьях про семейную ипотеку и скидки застройщиков осенью 2026.
Плюсы и на что обратить внимание
Плюсы
- дом сдан — можно заезжать
- центр города: Пушкинская, вокзал, парки рядом
- камерные 10-этажные дома с неоклассическими фасадами
- большой подземный паркинг
Нюансы
- цена метра выше средней по городу
- рядом вокзал и шумные магистрали
- свободных квартир осталось немного
Дизайн-проект квартиры в ЖК «1799»
Новостройку почти всегда нужно доводить до жизни: перепланировка в рамках разрешённого, свет, хранение, кухня, санузлы. В студии AELITA дизайн-проект стоит от 2 000 ₽/м² («Стандартный»), 2 300 ₽/м² («Оптимальный») и 2 600 ₽/м² («Комфортный»). Для квартиры 50 м² это от 100 000 ₽.
Посмотрите наше портфолио и состав тарифов, а также страницу «дизайн интерьера и подбор квартиры в Ростове-на-Дону».
Как купить квартиру в ЖК «1799» без комиссии
Консультация
Бюджет, площадь, этаж, вид из окон и способ покупки — за 15 минут.
Подбор лотов
Присылаем свободные квартиры с ценами и скидками застройщика на сегодня.
Разбор планировки
Показываем расстановку мебели и примерную стоимость ремонта ещё до брони.
Сделка и дизайн
Сопровождаем бронь и сделку, затем делаем дизайн-проект и чертежи.
Подбор для покупателя бесплатный. Сравнить «1799» с другими ЖК можно в каталоге новостроек — мы ведём Ростов и Ростовскую область.
Частые вопросы о ЖК «1799»
Сколько стоит квартира в ЖК «1799»?
По данным на 19 октября 2026 квартиры в ЖК «1799» стоят от 6,6 млн ₽: 1-комнатная — от 6,6 млн ₽; 2-комнатная — от 9,7 млн ₽; 3-комнатная — от 12,5 млн ₽. Средняя цена — около 280 тыс. ₽/м². Актуальные цены и скидки пришлём по запросу.
Когда сдача ЖК «1799»?
Квартал сдан, ключи выдаются с июня 2026.
Где находится ЖК «1799»?
Ростов-на-Дону, пр. Сиверса / ул. Согласия, Ленинский район, рядом с вокзалом Ростов-Главный.
Какая отделка в ЖК «1799»?
Отделка: уточняется по лоту.
Кто застройщик ЖК «1799»?
Федеральный девелопер «Неометрия» (с 2011 года; Ростов, Краснодар, Сочи, Новороссийск).
Можно ли купить квартиру в ЖК «1799» без комиссии?
Да. AELITA подбирает квартиры у застройщика без комиссии для покупателя: вознаграждение платит застройщик. Цена для вас — как в отделе продаж, а иногда ниже за счёт партнёрских скидок.
Подберём квартиру в ЖК «1799»
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и разберём планировку. Для покупателя бесплатно.