ЖК «Образцово» в Краснодаре: цены, планировки и сроки сдачи
Всё о жилом комплексе «Образцово» от застройщика ИНСИТИ девелопмент: адрес, дома и квартиры, цены на октябрь 2026, инфраструктура, акции, плюсы и минусы. Подберём квартиру без комиссии и сделаем дизайн-проект.
ЖК «Образцово», Краснодар. Визуализация: ИНСИТИ девелопмент.
«Образцово» — микрорайон ИНСИТИ «город в городе» на севере Краснодара: 18 корпусов, своя школа, сады, поликлиника и парк на 4,2 га с памп-треком и амфитеатром. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, часть домов уже заселена.
Подойдёт семьям, которым нужна вся инфраструктура внутри квартала. Мы в AELITA подбираем квартиры в этом ЖК у застройщика без комиссии, оцениваем планировку глазами дизайнера ещё до покупки и сразу можем сделать дизайн-проект интерьера.
Коротко: класс комфорт, 18 кирпично-монолитных корпусов по 18–21 этажу, продажи открыты в 10. Площади: от 22 до 87 м², цены от 3,7 млн ₽. Срок: часть корпусов сдана; следующие — IV кв. 2026 – IV кв. 2027. Свободные квартиры и скидки на сегодня подберём бесплатно.
ЖК «Образцово»: главное в цифрах
| Застройщик | ИНСИТИ девелопмент |
| Адрес | Краснодар, ул. Штурвальная / ул. Адмирала Макарова, Прикубанский округ |
| Класс | комфорт |
| Дома | 18 кирпично-монолитных корпусов по 18–21 этажу, продажи открыты в 10 |
| Квартиры | около 12,9 тыс. квартир, в продаже около 1 060; площади от 22 до 87 м² |
| Отделка | предчистовая |
| Потолки | 2,74–2,94 м |
| Паркинг | наземный, подземный и многоуровневый |
| Сроки | часть корпусов сдана; следующие — IV кв. 2026 – IV кв. 2027 |
Данные из открытых источников (Яндекс Недвижимость, ЦИАН, сайт застройщика) на 19 октября 2026. Перед покупкой сверяем всё по проектной декларации на наш.дом.рф.
Где находится ЖК «Образцово»
Адрес: Краснодар, ул. Штурвальная / ул. Адмирала Макарова, Прикубанский округ. Что рядом:
- бульвар имени Ушакова — 8 минут пешком, озеро Копанка — 16 минут
- ТЦ «Любимово» и школа № 17 — около 7 минут на машине
- выезд на Ростовское шоссе — 4,7 км
ЖК «Образцово». Визуализации: ИНСИТИ девелопмент.
Дома и квартиры
В проекте 18 кирпично-монолитных корпусов по 18–21 этажу, продажи открыты в 10. Всего около 12,9 тыс. квартир, в продаже около 1 060, площади — от 22 до 87 м². Отделка: предчистовая. Высота потолков — 2,74–2,94 м. Паркинг: наземный, подземный и многоуровневый.
Совет: прежде чем бронировать квартиру, пришлите нам её планировку. Покажем, как встанет мебель, где поместятся гардеробная и рабочее место, и сколько будет стоить ремонт. Подробнее — в статье как выбрать планировку квартиры в новостройке.
Цены на квартиры в ЖК «Образцово» в октябре 2026
| Тип квартиры | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | от 22 м² | от 3,7 млн ₽ |
| 1-комнатная | от 36 м² | от 5,8 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 46 м² | от 6,7 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 66,5 м² | от 8,6 млн ₽ |
Цены «от» на 19 октября 2026 по данным Яндекс Недвижимости и застройщика; средняя цена — около 185 тыс. ₽/м². Не являются офертой: точную цену и скидки на сегодня уточняйте у нас.
Инфраструктура ЖК «Образцово»
На территории
- школа на 1 875 учеников и детские сады
- поликлиника на 400 посещений в смену
- парк 4,2 га, памп-трек, велодорожки, амфитеатр, летний кинотеатр
- закрытая территория, охрана, консьерж
Акции и способы покупки в ЖК «Образцово»
- около 40 ипотечных программ от 3,5%
- актуальные скидки застройщика уточняем на дату обращения
Акции меняются каждый месяц, поэтому перед бронью мы сверяем условия напрямую с застройщиком и подбираем выгодный способ покупки: ипотеку, рассрочку или трейд-ин. Подробнее — в статьях про семейную ипотеку и скидки застройщиков осенью 2026.
Плюсы и на что обратить внимание
Плюсы
- школа, сады и поликлиника в составе микрорайона
- парк 4,2 га и много активностей
- предчистовая отделка
- часть корпусов уже сдана
Нюансы
- до центра Краснодара 40–50 минут
- очень плотный и большой микрорайон
- своего ТЦ нет
Дизайн-проект квартиры в ЖК «Образцово»
Новостройку почти всегда нужно доводить до жизни: перепланировка в рамках разрешённого, свет, хранение, кухня, санузлы. В студии AELITA дизайн-проект стоит от 2 000 ₽/м² («Стандартный»), 2 300 ₽/м² («Оптимальный») и 2 600 ₽/м² («Комфортный»). Для квартиры 50 м² это от 100 000 ₽.
Посмотрите наше портфолио и состав тарифов, а также страницу «дизайн интерьера и подбор квартиры в Краснодаре».
Как купить квартиру в ЖК «Образцово» без комиссии
Консультация
Бюджет, площадь, этаж, вид из окон и способ покупки — за 15 минут.
Подбор лотов
Присылаем свободные квартиры с ценами и скидками застройщика на сегодня.
Разбор планировки
Показываем расстановку мебели и примерную стоимость ремонта ещё до брони.
Сделка и дизайн
Сопровождаем бронь и сделку, затем делаем дизайн-проект и чертежи.
Подбор для покупателя бесплатный. Сравнить «Образцово» с другими ЖК можно в каталоге новостроек — мы ведём Краснодар и Краснодарский край.
Частые вопросы о ЖК «Образцово»
Сколько стоит квартира в ЖК «Образцово»?
По данным на 19 октября 2026 квартиры в ЖК «Образцово» стоят от 3,7 млн ₽: студия — от 3,7 млн ₽; 1-комнатная — от 5,8 млн ₽; 2-комнатная — от 6,7 млн ₽; 3-комнатная — от 8,6 млн ₽. Средняя цена — около 185 тыс. ₽/м². Актуальные цены и скидки пришлём по запросу.
Когда сдача ЖК «Образцово»?
Часть корпусов сдана; следующие — IV кв. 2026 – IV кв. 2027.
Где находится ЖК «Образцово»?
Краснодар, ул. Штурвальная / ул. Адмирала Макарова, Прикубанский округ.
Какая отделка в ЖК «Образцово»?
Отделка: предчистовая.
Кто застройщик ЖК «Образцово»?
ИНСИТИ девелопмент.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Образцово» без комиссии?
Да. AELITA подбирает квартиры у застройщика без комиссии для покупателя: вознаграждение платит застройщик. Цена для вас — как в отделе продаж, а иногда ниже за счёт партнёрских скидок.
Подберём квартиру в ЖК «Образцово»
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и разберём планировку. Для покупателя бесплатно.