ЖК «ГРЕЙД» в Краснодаре: цены, планировки и сроки сдачи
Всё о жилом комплексе «ГРЕЙД» от застройщика DOGMA: адрес, дома и квартиры, цены на октябрь 2026, инфраструктура, акции, плюсы и минусы. Подберём квартиру без комиссии и сделаем дизайн-проект.
ЖК «ГРЕЙД», Краснодар. Визуализация: DOGMA.
«ГРЕЙД» — крупный проект DOGMA бизнес-класса в Плодородном-2: потолки до 3,17 м, четыре сада, две школы, школа искусств, поликлиника и ФОК с бассейном прямо в квартале. Студии стартуют от 3,3 млн ₽.
Подойдёт тем, кто покупает на вырост: инфраструктура для детей и спорта заложена в проект. Мы в AELITA подбираем квартиры в этом ЖК у застройщика без комиссии, оцениваем планировку глазами дизайнера ещё до покупки и сразу можем сделать дизайн-проект интерьера.
Коротко: класс бизнес, 23 кирпично-монолитных корпуса по 16–18 этажей, продажи открыты в 5. Площади: от 20,7 до 82,3 м², цены от 3,3 млн ₽. Срок: III кв. 2028 – II кв. 2031. Свободные квартиры и скидки на сегодня подберём бесплатно.
ЖК «ГРЕЙД»: главное в цифрах
| Застройщик | DOGMA (ООО «СЗ «Краснодарский девелопер 1»), лидер Краснодара по объёму строительства |
| Адрес | Краснодар, мкр. Плодородный-2, ул. Константиновская / ул. Фёдора Торнау |
| Класс | бизнес |
| Дома | 23 кирпично-монолитных корпуса по 16–18 этажей, продажи открыты в 5 |
| Квартиры | около 11,5 тыс. квартир, в продаже около 470; площади от 20,7 до 82,3 м² |
| Отделка | предчистовая или чистовая |
| Потолки | 2,85–3,17 м |
| Паркинг | многоуровневые паркинги по 495 мест, велобоксы, зарядки для электромобилей |
| Сроки | III кв. 2028 – II кв. 2031 |
Данные из открытых источников (Яндекс Недвижимость, ЦИАН, сайт застройщика) на 19 октября 2026. Перед покупкой сверяем всё по проектной декларации на наш.дом.рф.
Где находится ЖК «ГРЕЙД»
Адрес: Краснодар, мкр. Плодородный-2, ул. Константиновская / ул. Фёдора Торнау. Что рядом:
- остановка на ул. Николаевской (автобусы, троллейбусы, трамваи)
- по генплану района — новая трамвайная линия
ЖК «ГРЕЙД». Визуализации: DOGMA.
Дома и квартиры
В проекте 23 кирпично-монолитных корпуса по 16–18 этажей, продажи открыты в 5. Всего около 11,5 тыс. квартир, в продаже около 470, площади — от 20,7 до 82,3 м². Отделка: предчистовая или чистовая. Высота потолков — 2,85–3,17 м. Паркинг: многоуровневые паркинги по 495 мест, велобоксы, зарядки для электромобилей.
Совет: прежде чем бронировать квартиру, пришлите нам её планировку. Покажем, как встанет мебель, где поместятся гардеробная и рабочее место, и сколько будет стоить ремонт. Подробнее — в статье как выбрать планировку квартиры в новостройке.
Цены на квартиры в ЖК «ГРЕЙД» в октябре 2026
| Тип квартиры | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | от 20,7 м² | от 3,3 млн ₽ |
| 1-комнатная | от 30 м² | от 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 45 м² | от 6,8 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 70 м² | от 12,7 млн ₽ |
Цены «от» на 19 октября 2026 по данным Яндекс Недвижимости и застройщика; средняя цена — около 215 тыс. ₽/м² для студий. Не являются офертой: точную цену и скидки на сегодня уточняйте у нас.
Инфраструктура ЖК «ГРЕЙД»
На территории
- четыре детских сада на 1 400 мест и две школы на 2 650 учеников
- детская школа искусств на 500 мест
- поликлиника и ФОК с крытым бассейном
- шесть спортплощадок, три сквера, парк с фонтанами, закрытый клуб с коворкингом
Акции и способы покупки в ЖК «ГРЕЙД»
- вторая квартира со скидкой при одновременной покупке
- семейная ипотека 2,5%
- рассрочка: взнос 40%, до 24 месяцев
- скидки для участников СВО
Акции меняются каждый месяц, поэтому перед бронью мы сверяем условия напрямую с застройщиком и подбираем выгодный способ покупки: ипотеку, рассрочку или трейд-ин. Подробнее — в статьях про семейную ипотеку и скидки застройщиков осенью 2026.
Плюсы и на что обратить внимание
Плюсы
- потолки до 3,17 м
- школы, сады, ФОК с бассейном, поликлиника внутри
- застройщик — лидер города по объёму
- низкий порог входа — от 3,3 млн ₽
Нюансы
- сдача 2028–2031 годов
- проект огромный — стройка надолго
- район пока развивается
Дизайн-проект квартиры в ЖК «ГРЕЙД»
Новостройку почти всегда нужно доводить до жизни: перепланировка в рамках разрешённого, свет, хранение, кухня, санузлы. В студии AELITA дизайн-проект стоит от 2 000 ₽/м² («Стандартный»), 2 300 ₽/м² («Оптимальный») и 2 600 ₽/м² («Комфортный»). Для квартиры 50 м² это от 100 000 ₽.
Посмотрите наше портфолио и состав тарифов, а также страницу «дизайн интерьера и подбор квартиры в Краснодаре».
Как купить квартиру в ЖК «ГРЕЙД» без комиссии
Консультация
Бюджет, площадь, этаж, вид из окон и способ покупки — за 15 минут.
Подбор лотов
Присылаем свободные квартиры с ценами и скидками застройщика на сегодня.
Разбор планировки
Показываем расстановку мебели и примерную стоимость ремонта ещё до брони.
Сделка и дизайн
Сопровождаем бронь и сделку, затем делаем дизайн-проект и чертежи.
Подбор для покупателя бесплатный. Сравнить «ГРЕЙД» с другими ЖК можно в каталоге новостроек — мы ведём Краснодар и Краснодарский край.
Частые вопросы о ЖК «ГРЕЙД»
Сколько стоит квартира в ЖК «ГРЕЙД»?
По данным на 19 октября 2026 квартиры в ЖК «ГРЕЙД» стоят от 3,3 млн ₽: студия — от 3,3 млн ₽; 1-комнатная — от 4,5 млн ₽; 2-комнатная — от 6,8 млн ₽; 3-комнатная — от 12,7 млн ₽. Средняя цена — около 215 тыс. ₽/м² для студий. Актуальные цены и скидки пришлём по запросу.
Когда сдача ЖК «ГРЕЙД»?
III кв. 2028 – II кв. 2031.
Где находится ЖК «ГРЕЙД»?
Краснодар, мкр. Плодородный-2, ул. Константиновская / ул. Фёдора Торнау.
Какая отделка в ЖК «ГРЕЙД»?
Отделка: предчистовая или чистовая.
Кто застройщик ЖК «ГРЕЙД»?
DOGMA (ООО «СЗ «Краснодарский девелопер 1»), лидер Краснодара по объёму строительства.
Можно ли купить квартиру в ЖК «ГРЕЙД» без комиссии?
Да. AELITA подбирает квартиры у застройщика без комиссии для покупателя: вознаграждение платит застройщик. Цена для вас — как в отделе продаж, а иногда ниже за счёт партнёрских скидок.
Подберём квартиру в ЖК «ГРЕЙД»
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и разберём планировку. Для покупателя бесплатно.